La Plateforme | Découvrez l'expertise Offstone

SECTEURS

Résidentiel

Nous sourçons des actifs en centre-ville, révélons leur potentiel par un repositionnement soigné et les adressons aux clients qui les valorisent le mieux.

Hôtels

Nous gérons toute la chaîne de valeur, du design à la gestion opérationnelle, pour des hôtels idéalement situés, à forte identité, offrant des revenus pérennes.

Logistique

Nous faisons l'acquisition de sites urbains, adaptons l'outil aux besoins logistiques du dernier kilomètre, optimisons les flux et sécurisons des baux de longue durée.

Bureaux

Nous transformons des immeubles centraux en actifs de premier plan grâce à des travaux lourds et des conversions, puis les louons à des entreprises de référence.

Les étapes d'un investissement dans nos deals immobiliers

Sourcing

Une sélectivité drastique

Fort d'un réseau tissé sur 15 années, nous accédons à des opportunités 'off-market' invisibles du grand public. Notre équipe d'analystes passe au crible des centaines de dossiers chaque année pour n'en retenir que les meilleurs (1%). Nous ne sommes pas de simples intermédiaires : nous investissons nos propres capitaux dans chaque immeuble aux côtés de nos membres.

Découverte

Investissement

Gestion

LE CLUB

Rejoignez un cercle privé.

Événementstrimestriels

Des soirées privées pour rencontrer Jonathan, l'équipe et les autres membres. Accès gratuit pour les membres Offstone.

Ligne directeavec Jonathan

Discord privé. Vos questions, ses réponses. Sans intermédiaire.

Sessionsmensuelles

Webinaires pour décortiquer les deals et répondre à vos questions.

Entrepairs

Entrepreneurs, dirigeants, professions libérales. Des profils exigeants qui investissent avec méthode.

L'essentiel à savoir.

Trouvez les réponses aux questions
les plus fréquentes sur nos
investissements immobiliers.

Plus de questions

Chez Offstone, l'alignement d'intérêts est la clé de voûte de notre modèle. Nous n'agissons pas comme de simples intermédiaires : nous investissons systématiquement nos fonds propres dans chaque opération, aux mêmes conditions financières que nos investisseurs. Vous accédez ainsi à des deals structurés pour la performance, avec la garantie que nous partageons les mêmes risques et les mêmes objectifs de réussite.

L'accès aux opportunités Offstone est réservé à une clientèle d'investisseurs capables d'appréhender les risques liés à l'immobilier non coté. Que vous investissiez en nom propre ou via une holding (personne morale), chaque dossier fait l'objet d'une validation d'éligibilité rigoureuse. Le ticket d'entrée est fixé à 20 000 € par opération, permettant de construire un portefeuille diversifié.

Notre stratégie repose sur une sélectivité drastique. Nous privilégions le sourcing "off-market" pour capter la valeur à la source, en évitant la concurrence des enchères classiques. Chaque actif subit une analyse approfondie (technique, juridique, financière) et n'est retenu que s'il présente un potentiel de création de valeur tangible (rénovation, repositionnement, optimisation locative) et une marge de sécurité confortable à l'acquisition.

Nous ciblons des opérations "Value-Add" visant un Taux de Rendement Interne (TRI) net investisseur compris entre 8 % et 14 %*, sur un horizon d'investissement généralement compris entre 2 et 5 ans. Cette durée permet de mettre en œuvre notre stratégie de valorisation (travaux, relocation) avant de revendre l'actif dans des conditions de marché optimales.

* Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Investir comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. Les objectifs de rendement ne sont pas garantis.

L'investissement en Club Deal immobilier est par nature illiquide sur la durée de l'opération (2 à 5 ans). La sortie s'effectue lors de la revente de l'actif ou du refinancement. Concernant les flux de trésorerie, certaines opérations peuvent générer des revenus locatifs distribués périodiquement (trimestriellement ou semestriellement), tandis que d'autres, axées sur une forte création de valeur (changement de destination, restructuration complète), capitalisent le rendement pour le verser in fine à la sortie.

Diversifiez votre patrimoine grâce à notre expertise multi-sectorielle.